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27楼玻璃自爆砸伤7保时捷二审

2018年6月19日  长沙刑事会见律师   http://www.wbsxsls.cn/
  


  这是3年前发生的一起高空坠物事故,从27楼落下的“玻璃雨”,虽然没伤到行人,但让楼下的7辆保时捷很受伤。面对数十万元的赔偿,楼盘开发商、物管以及住户都成了被告。去年,渝中区法院作出了一审判决。
  砸坏保时捷的赔偿到底谁来赔,赔多少?今天上午9点,市五中院将进行二审判决。这一次,户主、开发商和物管仍然是被告。
  新闻回放
  三年前的那场“雨”,伤不起
  时间回到2008年9月22日上午10点50分,渝中区长江一路铂金时代商住楼下,行人打着遮阳伞,在烈日下匆匆走过。过往车辆散发的阵阵热浪,使得人行道上更是酷热难当。
  “哒哒哒……”人行道边的一片露天停车场上,传来一阵如同玻璃珠落地的声响,随着声音越来越密集,底楼保时捷4s店的员工惊叫了起来。几十秒后,员工和路边行人都围了上来,大家仰望天空,仍是烈日当头,再看看地下,到处是豌豆般大小的玻璃渣。
  从楼上落下的玻璃渣如同下雨一般,正在大家庆幸没有人受伤时,4s店的员工个个呆呆地望着面前停放的车辆7辆车被“玻璃雨”砸中留下了伤痕。而这7辆车不是一般的轿车,全是上百万元的保时捷。受到损伤的7辆保时捷中,有5辆是客户送来保养的,另2辆则是待售车辆。
  大家很快就查明,发生玻璃自爆的是铂金时代商住楼27—3邹先生家。让住户邹先生感到郁闷的是,当时他并不在家,根本不知道此事。
  回访现场
  玻璃窗去年又自爆,幸没伤人
  昨天上午,重庆晨报记者来到位于渝中区长江一路60号的铂金时代小区。近3年时间,这栋大楼里发生了什么变化?
  4s店:当时情形难还原
  这家保时捷4s店位于与城市主干道长江一路旁,一栋名为“铂金时代”的大厦平街底楼。店面前方数百平方米的一片空坝成了露天停车场,主要停放着保时捷,还停了一些其他的车。三年前,从27楼落下的玻璃渣就砸在这片空坝上。
  4s店的负责人不愿意透露太多的情况,她只说,3年前出事时,她也在店内工作,不过当时不在场。由于时间太久,当时在场的多数员工已经走了。因此无法向记者还原当时的情形。
  物管:事发后1年就换了
  事发时,大楼所属的物管公司位于负3楼,不过在2009年,大楼的物管就换成了良福物管公司。
  良福物管公司的工作人员介绍,他们接手后,大楼内的物管人员基本上都换了,而关于“玻璃雨”的赔偿一事,与他们无关。不过值得一提的是,玻璃自爆的事件依旧在发生,去年10月,该大楼11楼一家住户的玻璃就曾自爆过,不过没造成任何损失和人员伤亡。
  开发商:负责人度假了
  楼盘开发商仍在大楼5楼有办公室。在一审中,判决开发商担责八成。而该方律师接到判决后表示“开发商遭得太冤”,并明确要提出上诉。
  记者来到5楼办公室前,开门的工作人员自称是司机,而办公室内目前只有他一人,“管这件事的老总度假去了……”
  住户:一直联系不上
  最后,记者又来到27楼的当事住户家门前,不过从上午10点30分一直到下午2点过,户主一直不在家。
  住在隔壁的邻居称,27—3的户主(邹先生)他们也很少见到,不过3年前的那场事故,楼内的住户都知道。而物管公司工作人员也表示,邹先生由于换了电话,他们也联系不上,平时邹先生也很少在家。
  随后,记者试着拨打邹先生代理律师所属的律师事务所电话,也一直无人接听。
  业主:多次自爆,都怕了
  记者在大楼内随机采访了几位住户,大多数人认为,户主邹先生被牵扯进此事有点冤,“当事人(邹先生)又不在家,又不是人为造成的,这样也成了被告,换了谁都想不通!”而对于赔偿的金额,接受采访的住户们也表示有些高。
  而在多次玻璃自爆事件发生后,楼内的住户都有点担心。住户小罗(化名)表示,“经常检查自家的玻璃窗,一旦发现有裂纹,立即更换。如果玻璃落下去伤人或是遇到和邹先生类似的事情,那可就赔大了!”
  随后,4s店将户主、楼盘开发商以及物管公司告上了法庭,除了7辆保时捷车受损评估的费用43万元外,还有车辆贬值费等,原告共提出77万余元索赔。重庆商社博瑞进口汽车销售有限公司代理人、重庆百君律师事务所律师刘洪波称,为打这场官司,又是公证又是评估,产生不少费用,此外还有车辆贬值费,所以原告共提出77万余元索赔。
  一审宣判
  住户无责,开发商4s店担责
  2010年12月18日,渝中区法院作出一审判决:户主免责,开发商担责八成、赔偿34万余元,4s店自担两成责任、共8万余元,车辆贬值费不宜主张。
  一审释法
  户主为何没有担责
  法庭认为,邹先生接房后未改变玻璃安装、设计、更换,加之事发时不在家,也没有证据说明该房内发生了其他事故导致玻璃破裂。所以,邹先生无过错,免责。
  开发商为何担责八成
  法庭认为,如果房屋在正常使用期间出现质量缺陷导致事故,开发商应担责。该楼业委会曾出面证实,就在本案事发前,已有两户玻璃发生破裂,事发后又有一户玻璃破裂。开发商有能力证明玻璃是否存在质量缺陷问题,但没有证明。法庭认为开发商没有完成举证责任,所以判赔担责八成。
  物管为何没有担责
  法庭认为,窗户玻璃不属于共有部分,物管没有维护和管理义务,也没有为玻璃质量瑕疵担保的义务,所以免责。
  4s店为何要担责任
  法庭认为,受伤保时捷停放地是户外公共地带,没有停车许可,也不属物业管理范围。所以,4s店未尽谨慎保管义务。
  贬值费为何没主张
  法庭认为,新车受损修复主要是对其完整性修复,更换处理的部件为前挡风玻璃、天窗玻璃等,并不涉及对机动车性能损害和修复,所以不宜主张。
延伸阅读:量刑

文章来源: 长沙刑事会见律师
律师: 王碧生 [芙蓉区]
湖南金桥律师事务所
电话:15115128899
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